Demanda aquecida por escritórios de alto padrão muda o jogo em SP
BTG Pactual – Dados recém-divulgados mostram que o mercado de lajes corporativas premium de São Paulo sustentou alta de preços no 1T26, com a Avenida Faria Lima atingindo pedidos superiores a R$ 300/m² e puxando a vacância geral para 13,4%.
- Em resumo: Preços recordes na Faria Lima e absorção líquida positiva reduziram a ociosidade mesmo com novas entregas.
Faria Lima lidera preços; Pinheiros e Chucri Zaidan seguem no radar
Com espaço limitado e procura qualificada, o eixo financeiro registrou a maior valorização do período, segundo dados compilados pela Reuters. Esse avanço contrasta com a Vila Olímpia, onde devoluções previstas podem elevar a vacância nos próximos trimestres.
“A taxa de desocupação geral do segmento caiu para 13,4% no 1º trimestre, redução de 1,1 ponto percentual frente ao período anterior, mesmo após a entrega de 26 mil m²”, aponta o relatório do banco.
Por que o cenário segue favorável até 2026
Histórico recente mostra que a vacância de alto padrão na capital já superou 20% em 2022; hoje, a escassez de grandes áreas, contratos pré-locados e movimento de flight-to-price para regiões periféricas equilibram oferta e demanda. Esse ambiente dá poder de barganha a proprietários de ativos bem posicionados, sobretudo os que integram carteiras de FIIs como PVBI11 e HGRE11.
Como isso afeta o seu bolso? Aluguéis mais caros podem ser repassados a produtos e serviços das empresas instaladas na região. Para mais detalhes sobre este tema, acesse nossa editoria especializada.
Crédito da imagem: Divulgação / BTG Pactual
