Estratégia de aluguel por temporada garante retorno turbinado
Airbnb – Em meio ao boom do turismo no Nordeste, a empreendedora Carina Moura Ranzolin converteu uma antiga moradia de pescador em beach house premium e, em poucos meses, alcançou receita de sete dígitos, segundo relato recente.
- Em resumo: um único imóvel remodelado no litoral do Ceará passou a faturar valores que superam em até 4 vezes o aluguel residencial padrão da região.
Turismo aquecido eleva rendimentos de hospedagens alternativas
Dados do IBGE sobre o fluxo de turistas nacionais mostram expansão acumulada de 25 % nos últimos 12 meses, impulsionando a procura por imóveis de temporada. Nesse cenário, unidades próximas à praia registram taxa de ocupação acima de 80 % durante quase todo o ano.
“A ideia era simples: comprar uma casa barata de pescador, reformar e colocar para alugar no Airbnb — aproveitando, como atrativo, a aproximação com o mar”, revela Ranzolin no depoimento original.
Modelo de negócio exige gestão profissional e capital de giro
A margem de lucro elevada chama atenção, mas o investimento inicial vai além da compra do imóvel. Reformas estruturais, mobiliário de padrão hoteleiro e marketing digital podem somar até 40 % do valor da aquisição. Especialistas recomendam provisionar caixa para manutenção preventiva e sazonalidade, pois a diária em baixa temporada pode cair até 35 %.
Histórico recente do setor mostra que, após a regulamentação de hospedagens alternativas em capitais turísticas, cidades como Fortaleza e Jericoacoara passaram a exigir cadastro no Cadastur do Ministério do Turismo. O não cumprimento pode resultar em multa e suspensão do anúncio.
Como isso afeta o seu bolso? Investir em imóveis para temporada pode triplicar o retorno do aluguel convencional, mas só se a gestão for profissional e as regras locais forem cumpridas. Para mais detalhes sobre este tema, acesse nossa editoria especializada.
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